Het Hof van Cassatie sprak zich op 5 december 2025 uit over een arrest waarbij de rechter zijn beslissing in de plaats had gesteld van de authentieke akte die door de partijen was voorzien in een wederzijdse koop- en verkoopbelofte.

In casu hadden de partijen de totstandkoming van de verkoop uitdrukkelijk onderworpen aan de vervulling van een plechtige formaliteit, met name het verlijden van de authentieke akte waarin de verkoop wordt vastgesteld. Door te oordelen dat de uitspraak bij gebreke aan medewerking van de partijen in de plaats kon treden van deze akte, miskende het bestreden arrest de bindende kracht van de verkoopbelofte en maakte het aldus inbreuk op artikel 1134 van het oud Burgerlijk Wetboek.

Het bestreden arrest kon bijgevolg niet als authentieke akte gelden en het Hof van Cassatie vernietigt dit voor zover daarin werd beslist dat, indien de eiseres en de partij die in het beroep tot nietigverklaring is gedagvaard, niet verschijnen op het kantoor van de aangewezen notaris voor de ondertekening van de verkoopakte, de uitspraak als authentieke akte zal gelden. Het arrest kan u hier raadplegen.